2 Rue de Charmont, 25220 Vaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charmont, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charmont, 25220 Vaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaire - Village à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 58 mètres
Ventes au 2 Rue de Charmont
Une vente a été recensée au 2 Rue de Charmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charmont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charmont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charmont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charmont par rapport à la voie
Sur Rue de Charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue de Charmont se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charmont par rapport à Vaire et à Doubs
À Vaire, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charmont se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Vaire et 12.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charmont à Vaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charmont est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Vaire, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaire a baissé de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 955 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 2 Rue de Charmont à Vaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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