1 Rue Denise Viennet, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denise Viennet, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denise Viennet, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 769 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 233 mètres
- - Valdahon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 446 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denise Viennet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denise Viennet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise Viennet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise Viennet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denise Viennet dans son marché local
Prix du 1 Rue Denise Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Denise Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 Rue Denise Viennet se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denise Viennet par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denise Viennet se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 24.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denise Viennet à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denise Viennet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
