31 Rue des Gouttottes, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gouttottes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Gouttottes, 25800 Valdahon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 755 mètres
- - Valdahon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 902 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gouttottes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gouttottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gouttottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gouttottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gouttottes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gouttottes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 31 Rue des Gouttottes se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gouttottes par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gouttottes se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 25.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Gouttottes à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Gouttottes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdahon a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
