1 bis Rue des Tronchots, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Tronchots, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et du 0.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Tronchots, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 538 mètres
- - Valdahon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 331 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Tronchots
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Tronchots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Tronchots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Tronchots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tronchots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tronchots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Tronchots dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Tronchots par rapport à la voie
Sur Rue des Tronchots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 1 bis Rue des Tronchots se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Tronchots par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Tronchots se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 8.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Tronchots à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Tronchots est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
