13 Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 234 mètres
- - Valdahon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 389 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 441 mètres
Ventes au 13 Rue du 27 Aout
Une vente a été recensée au 13 Rue du 27 Aout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 27 Aout, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 13 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 13 Rue du 27 Aout se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 27 Aout par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 27 Aout se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 13.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 27 Aout à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 27 Aout est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
