4 Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 95 mètres
- - Valdahon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 394 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 27 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 27 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 27 Aout, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 4 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Rue du 27 Aout se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 27 Aout par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 27 Aout se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 6.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 27 Aout à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 27 Aout est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
