9 b Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 a et de n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du 27 Aout, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 154 mètres
- - Valdahon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 415 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 319 mètres
Ventes au 9 b Rue du 27 Aout
Les 3 ventes au 9 b Rue du 27 Aout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du 27 Aout, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 9 b Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 9 b Rue du 27 Aout se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du 27 Aout par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du 27 Aout se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 19.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du 27 Aout à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du 27 Aout est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
