7 Rue du Muguet, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Muguet, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 435 mètres
- - Valdahon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 742 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Muguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 7 Rue du Muguet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Muguet par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Muguet se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 21.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Muguet à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Muguet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
