4 bis Rue du Professeur Trémolières, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Professeur Trémolières, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Professeur Trémolières, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 392 mètres
- - Valdahon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 580 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Professeur Trémolières
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Professeur Trémolières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Professeur Trémolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Professeur Trémolières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Professeur Trémolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Professeur Trémolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Professeur Trémolières dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Professeur Trémolières par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Trémolières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 bis Rue du Professeur Trémolières se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Professeur Trémolières par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Professeur Trémolières se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 6.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Professeur Trémolières à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Professeur Trémolières est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
