4 Rue Victor Hugo, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 397 mètres
- - Valdahon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 584 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 4 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 13.13 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
