13 Allee des Pres du Chêne, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Pres du Chêne, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Pres du Chêne, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Pres du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Pres du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Pres du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Pres du Chêne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Pres du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Pres du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Pres du Chêne dans son marché local
Prix du 13 Allee des Pres du Chêne par rapport à la voie
Sur Allee des Pres du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 13 Allee des Pres du Chêne se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Pres du Chêne par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Pres du Chêne se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 32.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Pres du Chêne à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Pres du Chêne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
