22 Rue des Carrières, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Carrières, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Peugeot à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 124 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 22 Rue des Carrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Carrières se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 38.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Carrières à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Carrières est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
