161 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Combottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoisses à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 1109 mètres
Ventes au 161 Rue des Graviers
Une vente a été recensée au 161 Rue des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 161 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 161 Rue des Graviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue des Graviers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue des Graviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue des Graviers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 161 Rue des Graviers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
