3 Rue du 11 Novembre, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 875 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 470 mètres
Ventes au 3 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
