9 Rue du 11 Novembre, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 841 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 Novembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 11 Novembre se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 51.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
