32 Rue Etienne Oehmichen, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Oehmichen, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Oehmichen, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Graviers.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 544 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Oehmichen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Oehmichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Oehmichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Oehmichen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Oehmichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Oehmichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Oehmichen dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Oehmichen par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Oehmichen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 32 Rue Etienne Oehmichen se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Oehmichen par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Etienne Oehmichen se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Valentigney et -37.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Oehmichen à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Oehmichen est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentigney a augmenté de 4 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2022 à 1 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 441 €/m² sur la période récente.
