4 Rue des Marais, 25160 Vaux-et-Chantegrue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marais, 25160 Vaux-et-Chantegrue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vaux-et-Chantegrue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 18 parkings - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Et-Chantegrue à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale de la Haute-Joux à 126 mètres
Ventes au 4 Rue des Marais
Les 10 ventes au 4 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 4 Rue des Marais se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marais par rapport à Vaux-et-Chantegrue et à Doubs
À Vaux-et-Chantegrue, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Vaux-et-Chantegrue et 3.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marais à Vaux-et-Chantegrue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marais est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vaux-et-Chantegrue, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-et-Chantegrue a augmenté de 53.57 % sur 1 an et augmenté de 48.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2023.
