4 Rue des Pres Voulus, 25600 Vieux-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pres Voulus, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pres Voulus, 25600 Vieux-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux-Charmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Le Bief à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 473 mètres
Ventes au 4 Rue des Pres Voulus
Les 15 ventes au 4 Rue des Pres Voulus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pres Voulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pres Voulus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pres Voulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pres Voulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pres Voulus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pres Voulus par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Voulus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Rue des Pres Voulus se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pres Voulus par rapport à Vieux-Charmont et à Doubs
À Vieux-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pres Voulus se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Vieux-Charmont et 45.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pres Voulus à Vieux-Charmont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pres Voulus est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Vieux-Charmont, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Charmont a baissé de 19.95 % sur 1 an et augmenté de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2023 à 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
