11 Avenue du Vercors, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 d et de n°5 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Vercors, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Vercors à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 245 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 11 Avenue du Vercors se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Vercors par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Vercors se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Alixan et 11.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Vercors à Alixan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Vercors est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
