11 Rue du Colombier, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colombier, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 117 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colombier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 11 Rue du Colombier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colombier se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Alixan et 17.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colombier à Alixan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colombier est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
