2 Rue du premier syndicat, 26400 Allex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du premier syndicat, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du premier syndicat, 26400 Allex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Allex.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE L'ARCHIPEL à 690 mètres
- - Ecole du second degré général privée hors contrat de L'ARCHIPEL à 1353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du premier syndicat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du premier syndicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du premier syndicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du premier syndicat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du premier syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du premier syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du premier syndicat dans son marché local
Prix du 2 Rue du premier syndicat par rapport à la voie
Sur Rue du premier syndicat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue du premier syndicat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du premier syndicat par rapport à Allex et à Drôme
À Allex, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du premier syndicat se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Allex et -17.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du premier syndicat à Allex
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du premier syndicat est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Allex, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allex a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au premier semestre 2021 à 2 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 826 €/m² sur la période récente.
