1 Rue de la Guichardière, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guichardière, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Guichardière, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains Le Buis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 717 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Guichardière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Guichardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guichardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guichardière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guichardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guichardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guichardière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guichardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guichardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 1 Rue de la Guichardière se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guichardière par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Guichardière se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Anneyron et 15.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Guichardière à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Guichardière est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 27.92 % sur 1 an et augmenté de 70.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
