60 Rue Baraban, 26300 Bésayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Baraban, 26300 Bésayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bésayes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0392 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraban à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Baraban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 60 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 60 Rue Baraban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Baraban par rapport à Bésayes et à Drôme
À Bésayes, le prix moyen des appartements atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Baraban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bésayes et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Baraban à Bésayes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Baraban est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bésayes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bésayes a augmenté de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 65.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au premier semestre 2021 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
