13 Allée des Alpes, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Alpes, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Alpes, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Parisière.
2 niveaux - 11075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0840 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 666 mètres
- - Ecole maternelle République à 447 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Alpes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Alpes par rapport à la voie
Sur Allée des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 13 Allée des Alpes se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Alpes par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des maisons atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Alpes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et -9.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Alpes à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Alpes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-de-Péage a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 627 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 422 €/m² sur la période récente.
