5 Allée du Parc, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Parc, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maladière Petite Ardoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 1082 mètres
- - Ecole maternelle République à 816 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 565 mètres
Ventes au 5 Allée du Parc
Les 10 ventes au 5 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 5 Allée du Parc se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Parc se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 35.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Parc à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Parc est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
