37 bis Avenue Antonin Vallon, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue Antonin Vallon, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 bis et du 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue Antonin Vallon, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticoop à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 758 mètres
- - Ecole privée Les Maristes à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue Antonin Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue Antonin Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue Antonin Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue Antonin Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Antonin Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Antonin Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue Antonin Vallon dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue Antonin Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 37 bis Avenue Antonin Vallon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue Antonin Vallon par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue Antonin Vallon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 17.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue Antonin Vallon à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue Antonin Vallon est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
