32 a Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Avenue des Patriotes, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°32 b et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 parkings - 855 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpes Provence à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 534 mètres
- - Ecole maternelle République à 473 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Avenue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Avenue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Avenue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Avenue des Patriotes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Avenue des Patriotes dans son marché local
Prix du 32 a Avenue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Avenue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 32 a Avenue des Patriotes se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Avenue des Patriotes par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Avenue des Patriotes se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 2.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Avenue des Patriotes à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 32 a Avenue des Patriotes est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
