7 Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Patriotes, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 257 mètres
- - Ecole maternelle République à 326 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Patriotes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Patriotes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Avenue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 7 Avenue des Patriotes se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Patriotes par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Patriotes se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 18.07 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Patriotes à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Patriotes est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
