8 bis Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Patriotes, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°6 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Patriotes, 26300 Bourg-de-Péage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 321 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Patriotes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Patriotes dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Avenue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 bis Avenue des Patriotes se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Patriotes par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Patriotes se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 19.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Patriotes à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Patriotes est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
