3 Avenue Eugène Chavant, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Eugène Chavant, affiche un prix moyen de 2 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Eugène Chavant, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Goubetière Bayannins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 969 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 569 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Eugène Chavant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Eugène Chavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Eugène Chavant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Eugène Chavant dans son marché local
Prix du 3 Avenue Eugène Chavant par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Avenue Eugène Chavant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Eugène Chavant par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Eugène Chavant se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 0.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Eugène Chavant à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Eugène Chavant est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
