4 Place Paul Doumer, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Doumer, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 9 parkings - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 493 mètres
- - Ecole maternelle République à 434 mètres
- - Ecole privée Les Maristes à 509 mètres
Ventes au 4 Place Paul Doumer
Les 2 ventes au 4 Place Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Place Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 4 Place Paul Doumer se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Doumer par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Doumer se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 15.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Doumer à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Doumer est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
