1 Rue André Argod, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Argod, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Argod, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticoop à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 549 mètres
Ventes au 1 Rue André Argod
Les 6 ventes au 1 Rue André Argod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Argod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Argod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Argod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Argod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Argod dans son marché local
Prix du 1 Rue André Argod par rapport à la voie
Sur Rue André Argod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 1 Rue André Argod se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Argod par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Argod se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 28.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Argod à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Argod est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
