2 Rue Andrevon, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andrevon, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andrevon, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 336 mètres
- - Ecole maternelle République à 206 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Andrevon
Les 5 ventes au 2 Rue Andrevon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andrevon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andrevon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andrevon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andrevon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andrevon dans son marché local
Prix du 2 Rue Andrevon par rapport à la voie
Sur Rue Andrevon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Andrevon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andrevon par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andrevon se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 27.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andrevon à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andrevon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
