2 Rue Arod, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arod, affiche un prix moyen de 1 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arod, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 427 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arod dans son marché local
Prix du 2 Rue Arod par rapport à la voie
Sur Rue Arod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue Arod se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arod par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arod se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 1.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arod à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arod est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
