22 b Rue Baptiste Marcet, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Baptiste Marcet, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticoop à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 431 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 22 b Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 22 b Rue Baptiste Marcet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Baptiste Marcet par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Baptiste Marcet se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 23.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Baptiste Marcet à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Baptiste Marcet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
