22 Rue Charles Combe, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Combe, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 13.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Combe, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 793 mètres
- - Ecole maternelle République à 312 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 326 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Combe
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Combe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Combe dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Combe par rapport à la voie
Sur Rue Charles Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 22 Rue Charles Combe se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Combe par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Combe se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 14.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Combe à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Combe est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
