3 Rue d’Estienne d’’Orves, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Estienne d’’Orves, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Estienne d’’Orves, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delay D'agier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 562 mètres
- - Ecole maternelle République à 222 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 349 mètres
Ventes au 3 Rue d’Estienne d’’Orves
Les 3 ventes au 3 Rue d’Estienne d’’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Estienne d’’Orves, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Estienne d’’Orves dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Estienne d’’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 3 Rue d’Estienne d’’Orves se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Estienne d’’Orves par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Estienne d’’Orves se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 20.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Estienne d’’Orves à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Estienne d’’Orves est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
