2 Rue des Diables Bleus, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Diables Bleus, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 63 parkings - 993 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0950 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 790 mètres
- - Ecole maternelle République à 338 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Diables Bleus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue des Diables Bleus se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Diables Bleus par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Diables Bleus se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 14.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Diables Bleus à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Diables Bleus est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
