35 Rue du Docteur Eynard, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Eynard, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 et du 2.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Eynard, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 294 mètres
- - Ecole maternelle République à 447 mètres
- - Ecole privée Les Maristes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Eynard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Eynard dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Eynard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 35 Rue du Docteur Eynard se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Eynard par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Eynard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 15.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Eynard à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Eynard est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
