7 Rue du Docteur Eynard, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Eynard, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Eynard, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Parisière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 3 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 428 mètres
- - Ecole maternelle République à 429 mètres
- - Ecole privée Les Maristes à 443 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Eynard
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Eynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Eynard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Eynard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Eynard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Rue du Docteur Eynard se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Eynard par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Eynard se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 25.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Eynard à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Eynard est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
