3 Rue du Marechal Leclerc, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marechal Leclerc, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delay D'agier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 617 mètres
- - Ecole maternelle République à 358 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marechal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 Rue du Marechal Leclerc se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 25.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marechal Leclerc à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marechal Leclerc est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
