3 Rue Hélène Marrand, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Marrand, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Marrand, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Goubetière Bayannins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 910 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 538 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Marrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Marrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène Marrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène Marrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Marrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Marrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Marrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Marrand par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Marrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 Rue Hélène Marrand se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Marrand par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Marrand se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 0.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Marrand à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Marrand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
