4 Rue Izeoird, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Izeoird, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Izeoird, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 666 mètres
- - Ecole maternelle République à 565 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Izeoird
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Izeoird au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Izeoird
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Izeoird, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Izeoird
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Izeoird complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Izeoird dans son marché local
Prix du 4 Rue Izeoird par rapport à la voie
Sur Rue Izeoird, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 Rue Izeoird se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Izeoird par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Izeoird se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 8.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Izeoird à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Izeoird est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
