22 Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Pirraud, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maladière Petite Ardoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 645 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Pirraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Pirraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Pirraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Pirraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pirraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pirraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Pirraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Pirraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pirraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 22 Rue Louis Pirraud se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Pirraud par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Pirraud se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 0.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Pirraud à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Pirraud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
