23 bis Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 383 mètres
- - Ecole maternelle République à 148 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Mazagran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 23 bis Rue Mazagran se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Mazagran se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 27.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Mazagran est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
