28 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°28 bis et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 404 mètres
- - Ecole maternelle République à 126 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mazagran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 28 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 28 Rue Mazagran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mazagran se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 22.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mazagran est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
