9 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 426 mètres
- - Ecole maternelle République à 124 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Mazagran
Les 2 ventes au 9 Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mazagran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 9 Rue Mazagran se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mazagran se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 17.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mazagran est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
