44 Rue Mazelier, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mazelier, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mazelier, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 593 mètres
- - Ecole maternelle République à 66 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 172 mètres
Ventes au 44 Rue Mazelier
Une vente a été recensée au 44 Rue Mazelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mazelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mazelier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mazelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mazelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mazelier dans son marché local
Prix du 44 Rue Mazelier par rapport à la voie
Sur Rue Mazelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 44 Rue Mazelier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mazelier par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mazelier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 12.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mazelier à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mazelier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
