2 Rue Romaine, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romaine, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romaine, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 419 mètres
- - Ecole maternelle République à 391 mètres
- - Ecole privée Les Maristes à 438 mètres
Ventes au 2 Rue Romaine
Les 2 ventes au 2 Rue Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romaine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue Romaine se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romaine par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romaine se situe 19 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 26.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romaine à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romaine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
