23 Rue Saint-Martin, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Martin, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 383 mètres
- - Ecole maternelle République à 190 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 23 Rue Saint-Martin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Martin par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Martin se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 24.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Martin à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Martin est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
